Какие налоги платить при покупке квартиры в Беларуси

Покупка квартиры — это важный шаг, который связан не только с юридическими аспектами, но и с финансовыми обязательствами перед государством. В Беларуси, как и в других странах, покупка недвижимости сопровождается необходимостью уплаты определенных налогов и сборов. В этой статье мы разберем, какие налоги необходимо заплатить при покупке квартиры в Беларуси.

1. Государственная пошлина за регистрацию права собственности

Одним из обязательных платежей при покупке квартиры является государственная пошлина за регистрацию права собственности в Едином государственном регистре недвижимости (ЕГРН).

Ставка государственной пошлины:

• Величина государственной пошлины зависит от стоимости квартиры. В среднем она составляет около 0,1% от стоимости жилья.

Кто платит:

• Государственную пошлину оплачивает покупатель квартиры.

2. Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Беларуси обязаны уплачивать все собственники квартир и домов, независимо от их назначения (жилищное или коммерческое).

Ставка налога на недвижимость:

• Ставка налога варьируется в зависимости от местоположения объекта. Для физических лиц налог обычно составляет 0,1% от стоимости квартиры в год. В некоторых случаях возможны льготы.

Когда платить:

• Налог на недвижимость уплачивается ежегодно после приобретения квартиры.

3. Налог на доходы физических лиц

В случае, если вы покупаете квартиру у физического лица и рассчитываетесь с ним наличными, важно помнить, что продавец может быть обязан уплатить налог на доходы физических лиц.

Ставка налога:

• Продавец обязан уплатить налог с полученной прибыли в размере 13%, если недвижимость была продана до истечения 5 лет с момента её покупки.

Когда налог не уплачивается:

• Если недвижимость находилась в собственности продавца более 5 лет, налог на доходы не уплачивается.

4. Услуги нотариуса

При заключении сделки купли-продажи квартиры обычно требуется участие нотариуса для заверения договора и проверки юридической чистоты сделки.

Стоимость услуг нотариуса:

• Стоимость услуг нотариуса составляет около 0,5% от суммы сделки, но может варьироваться в зависимости от региона и сложности сделки.

5. Услуги риелтора

Если сделка купли-продажи проводится через агентство недвижимости, то необходимо учитывать расходы на оплату услуг риелтора.

Стоимость услуг риелтора:

• Обычно это 1-3% от стоимости квартиры.

6. Льготы при покупке квартиры

В Беларуси предусмотрены налоговые льготы для определённых категорий граждан при покупке недвижимости.

Кто может получить льготы:

• Молодые семьи, многодетные семьи, инвалиды и ветераны могут рассчитывать на снижение ставок налогов или освобождение от некоторых платежей.

Заключение

Покупка квартиры в Беларуси сопровождается уплатой нескольких обязательных налогов и сборов, таких как государственная пошлина за регистрацию права собственности, налог на недвижимость, услуги нотариуса и, возможно, налог на доходы. Важно заранее учесть все эти расходы при планировании бюджета покупки. При этом покупатели могут воспользоваться налоговыми льготами, если соответствуют требованиям законодательства.